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2020-01-11 16:01:03

黄冈大红鹰葡京会登陆网_越来越多人不愿买连廊房,外行人看不出门道,别被开发商带沟里

黄冈大红鹰葡京会登陆网,在买房子这件事情上大家关注的一般是比较多的,连廊房是最近几年出现频率比较高的一种房屋,很多的开发商在建造房屋的时候,为了方便也会更多的建造连廊房,但是越来越多的购房者在买房子的时候却不愿意购买连廊房,那么为什么不愿意买连廊房?下面为大家具体的介绍一下。

一、为什么不愿买连廊房?

现在的商品房楼层越来越高,楼房的样式也逐渐丰富起来。以前的小区通常“板楼”比较多,同一栋楼的房子成排建设;而现在逐渐出现很多“塔楼”的设计,有时候同一层楼也会出现各种不同的户型。但是随着户型种类的多样化,有不少楼盘开始采用了“连廊房”的设计,让外行人一时看不出门道。

通常连廊房用于两梯多户的设计中,而中间的走廊则用于将两个不同的单元连在一起,方便互相之间使用电梯出行。而连廊房的真正作用很多人其实还不太清楚,也不知道这样的房子到底有什么缺点,值不值得买。

其实连廊房真正的作用是为了让中间户实现“南北通透”,这样的房子才比较好卖。因为在两梯四户的楼房中,通常两个边户都会比较受欢迎,户型面积比较大,采光通风都很不错。但两个中间户门口是电梯走廊,两边都有屋子,就没法实现南北通透,很难卖出去。

于是增加中间的“连廊”后,中间户能够增加一面窗户,对于室内通风换气都非常不错,这样房子也更加容易卖出去。而且这样能够在出现特殊情况时让住户通过隔壁单元的电梯进行逃生或是出行,大大增加了房屋的便利性和安全性。但是即便如此,聪明人还是不考虑购买“连廊房”,这是为啥呢?

一问才知道,连廊房的两侧房子依旧受到大家的欢迎,然而中间户虽然采光和通风都得到了一定的保证,但是它的私密性却差了许多。有些中间户窗外就是走廊,如果不挂窗帘,站在外面就能对室内的情况一览无余。而且这样的结构对于防盗等安全问题都会造成隐患。最后聪明人也担心房子和走廊形成的“天井”可能长时间居住可能会积累垃圾影响卫生环境。

所以到底是否要选择“连廊房”,归根结底还是要根据个人的需求决定,每一种户型都有自己的优势和缺点,而买房这种事,只有居住者才知道是不是适合自己。

二、连廊房的得房率高吗?

通常一梯四户的得房率要比较高,选择公摊面积比率小的、一般来讲,多层房子(没电梯)一梯两户和高层房子(有电梯)一梯两户,多层房子一梯两房得房率更高,对于二手房来讲。

一般来讲,开发商那里都会标明每套房子的公摊面积是多少,那么得房率就高、同样,都会在房屋所有权证上标明公摊面积是多少,选择公摊面积比率小的,那么得房率就高回答如下、对于一梯两户得房率和一梯四户得房率。连廊房大都是一梯四户的楼型,所以连廊房通常得房率是比较高的。

三、买房后如何装修提升室内装修采光?

1、装饰材料

居室不够开阔的房间,可以使用玻璃、金属等通透感比较强的材料,因为受空间的局限,另类的材料会破坏整体的柔和与温馨。橱柜柜门采用磨光的材质,有玻璃的反射感与通透感。玄关处的格子设计也让空间显得并不沉闷。

2、颜色使用

采光不好的房间会显得昏暗、晦涩,介绍说,这样的房间在装修时要尽量考虑使用浅色系的地板、瓷砖等装修材料,这样的材料具有反光感,能够调节居室暗沉的光线。重色系并不是一定不能在小户型空间中使用,局部使用重色有强调和对比作用,它与浅色系的强弱对比,可以增加空间的层次感。

3、照明

一些小户型中会设计连通客厅和卧室或者卫生间的过道,而一些过道的位置会远离窗户,这样就导致过道的光线不佳。这样的通道一般可以通过光线柔和的照明进行调节。介绍说,过道里不合适大量使用射灯,因为射灯的效果是重点强调某一物件,用在过道里会过于刺眼,如果夜晚通过过道,打开射灯,人眼会不适应。

要买房子的话,自然是要注意买房的方法,选择合适自己的房屋,这样才能方便家人将来的生活。以上就是关于为什么不愿买连廊房的相关介绍,如果对于连廊坊不太喜欢的话,确实是可以根据自己的需求来进行选购,不要勉强自己,让自己入住后感到后悔。

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